云开体育仍有6000万月活用户的安堵客-开云提款靠谱欢迎您✅ 官方入口

发布日期：2025-12-08 00:00    点击次数：185

文|天峰 

源头|博望财经

皆说要勇于作念第一个吃螃蟹的东说念主，但长江后浪催前浪，第一个吃螃蟹的若是不可得当令间潮水，也可能被后浪推到沙滩上。这种案例，就实委果在的发生在安堵客身上。

2007年1月14日，安堵客手脚国内首家专注于房地产信息的做事平台在上海修复，业务涵盖新址、二手房、租房、商铺地产、外洋地产和装修等鸿沟。

而另一家房地产信息的做事平台贝壳找房却直到于2018 年2月28日才负责修复上线。令东说念主没思到的是，这个晚修复11年的公司却乱拳打死了老诚傅。

2020年8月13日，贝壳找房在纽来回所上市，成为是我国居住做事平台上市第一股，总市值达到了约225亿好意思元。而2021年4月，安堵客初度向港交所递交IPO招股书，思要借成本的东风追逐上贝壳的脚步，可是最终也未能称愿。

2023年，贝壳找房收场了披露了771亿元的营业收入，同比增长将28%，净利润也有58.83亿元。而第一个吃螃蟹的安堵客，却泯然世东说念主矣。

IPO失利后，安堵客更是被爆出无理房源泛滥、侵略用户隐秘、财务情状恶化等报说念，而近期，更是被曝光的“违纪冒用工商信息”，安堵客到底若何了？

01

“蹉跎”了13年

要说为什么安堵客会被贝壳找房甩的连车尾皆看不见，其实问题的原因是，二者诚然名义雷同，可是从筹备理念和交易景观的内核却基本不是一个路数。

安堵客自2007年修复以来，其盈利景观与58同城雷同，那即是主要依靠营销用度手脚主要收入源头，也即是告阔绰，具体来说即是房产中介和个东说念主在发布信息付费后能获取更多的曝光。

跟着2008年中国房地产市集的渐渐火爆，安堵客的营业收入也快速增长。到了2013年，安堵客的营业收入依然达到8亿元，依然到了能上市的表率，但因其交易景观饱受诟病却迟迟未能告捷。

2014年，因在以前七年中不时变更收费形势，且在未预先告知的情况下，将出售房源的单次点击用度普及了27%，租借房源的单次点击用度普及了50%，安堵客碰到多家房地产中介公司的蚁集箝制，随后，安堵客就走向了下坡路。

堕入窘境的安堵客最终在2015年被58同城收购，但因58同城和安堵客皆只宁愿作念一个信息中介，这就导致营销依旧是安堵客发展的中枢，这少量在招股阐扬书中就能一沟通竟。

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(源头：招股阐扬书)

2020年，安堵客在线营销做事收入为近78亿元，在总营业收入比重近97%，也即是说，扫尾到2020年的时候，修复13年的安堵客并莫得改革其交易景观，若是说房产做事信息平台中，渠说念仅仅“外功”，那么房源的筹备即是“内功”，安堵客修复13年却从来莫得思要苦修“内功”，这就给了同业契机。

2018年4月，背靠链家房产做事平台贝壳负责修复，到2019年，在链家寰宇8000多家门店和13万房产牙东说念主的股东下，2019年营收进步460亿元；全年净利润为27.78亿元。当苦练内功的“耿直弟子”下山后，径直把安堵客这个只进修内功的外家子弟按在了地上。到了2020年，在此消彼长之下，仍有6000万月活用户的安堵客，营收依然不足贝壳1/8。 

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(源头：新京报)

要说为什么贝壳的“内功”好，因为在贝壳的体系中，13万房产牙东说念主传统行业的基因多于互联网基因。也即是说，比拟安堵客，贝壳最初是一家房产中介，然后发展成为房产行业的产业互联网平台。

但贝壳具体是若何期骗我方的资源的呢？谜底就在贝壳创造的ACN 体系(Agent Cooperation Network，牙东说念主合营蚁集)。

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(源头：浙商证券)

贝壳在恪守房源信息分享的前提下，让同品牌或跨品牌的房产牙东说念主之间能够进行合营。同期将扫数这个词房产来回中的变装进行单干：包括房源录入东说念主、房源原宥东说念主、房源实勘东说念主、委派备件东说念主、房源钥匙东说念主、客源推选东说念主、客源成交东说念主、客源合营主说念主、客源首看东说念主和来回 / 金融照料人等。

每个变装在房产来回历程中皆承担着特定的责任和任务，举例房源录入东说念主是第一个把房源录入 ACN 的牙东说念主；房源原宥东说念主负责在房源近邻、闇练小区环境，可以奉陪客户看房等。阐述各个变装在来回历程中的孝顺进度，成交后按照预先设定的分佣比例进行佣金分红。

这种才智饱读吹了牙东说念主之间的合营，减少了恶性竞争，对安堵客那一套派遣径直酿成了降维打击。

梗概亦然看到了这个交易景观的上风，2020年底，姚劲波在武汉修复由安堵客全资的“合和致远”公司，来对标贝壳，但13年没练内功的安堵乐这是再思“张皇失措”难度可思而知。发展了两年时分，截止到2022 年底，合和致远寰宇门店数目也仅为 3000 余家，而咫尺房地产市集依然巩固，咫尺才情起练“内功”，依然为时已晚。

02

风雨飘飖

2021年，未能上市的安堵客伴跟着渐渐见顶的中国房地产市集，开动走下坡路。

阐述乐居财经报说念，2021年至2023年，安堵客的营业收入逐年递减，近三年别离为63.35亿元、32.42亿元、31.77亿元，三年时分营收依然着落了一半，同期伴跟着营收着落的时总欠债的节节攀升，从2021年的40.92亿元到2022年的50.74亿元，再到2023年的65.02亿元。

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(源头：乐居财经)

从营收着落的速率来看，安堵客依然到了“风雨飘飖”之际。而每当这个时候，频频就会出现多样乱象。

最初是违纪使用他东说念主工商信息被告，2023年7月，有媒体发咫尺安堵客平台有房屋中介上使用了“西安汉宝龙交易运营处理有限公司”工商信息，且可以径直进行有计划到中介公司职工。原告刘先生向法院告状称，安堵客擅自以其曾用名"西安汉宝龙交易运营处理有限公司"有关工商信息，导致西安宝龙公司过头法定代表东说念主刘先生碰到侵权，并濒临稀零法律风险。

2024年8月，陕西省高等东说念主民法院作念出终审裁定：条目58同城有关公司主体、瑞庭蚁集工夫(上海)有限公司(安堵客筹备主体)于判决告成之日旬日内在58同城、安堵客官方网站首页引诱七日刊登致歉声明。

这种事情会出现，阐扬安堵客里面的风控和处理依然难以思象，梗概依然到了“四面通风”的底部。而就在一个多月前，小红书的举报信更是爆出了安堵客更里面的问题。

其中波及被举报东说念主2016年插足安堵客，2023年升任安堵客新址业绩部华北大区运营负责东说念主。波及的内容包括期骗公司资源为我方谋取私利、与女下属不当干系、职场PUA和欺诈职工。举报东说念主称，该负责东说念主自2016年加入安堵客后，通过在公司平台扬弃个东说念主二维码引流客户至私东说念主微信群，并期骗设备商干系获取房源扣头，截流公司客户。

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(源头：房产和互联网)

举报内容还提到，该负责东说念主期骗公司资源为我方账号涨粉，接告白并赚取佣金。此外，举报东说念主指出该负责东说念主擅自连接小红书斋产告白代理，向设备商推售竞品。举报信中还提到了被举报东说念主的个东说念主生涯和职场行径问题。举报信未明确指出被举报东说念主是否通过引流导客赚钱，但若举报属实，其收益可能终点可不雅。对此，安堵客方面暗示，公司监察部正在探听此事，但一个多月以前之后，于今未给出探听后果。

本年 5 月，南京市房产部门对南京安堵客蚁集平台张开核查，发现平台上存在大皆无理房源、欺诈破钞者等行径。

有中介在平台上盗用官方房源核验码或虚构无理官方核验码。举例，一些所谓 “物好意思价廉”、装修致密的房源，实质在中介门店根底不存在，中介发布此类信息的决议是获取看房主说念主的电话，以便推选其他房源。

有经过所谓 “真房实拍核验”“南京市房屋租借做事监管平台核验” 的房源，实质上是 “僵李代桃” 的假房源。“流量公司” 通过中介公司，将装修致密在售的房源拿来拍照，然后上传到安堵客平台，标上较廉价钱引诱看房主说念主缴纳看房做事费，但这些屋子根底不会拿来出租。

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(源头：黑猫投诉)

而这种破钞者职权有关的案例皆依然成了安堵客的常态，在黑猫投诉中，和安堵客有关的破钞者投诉有进步3700条，以致远进步体量弘大于贝壳找房2700条。

安堵客在经验了13年蹉跎岁月之后云开体育，咫尺依然到了风雨飘飖之际，诚然追逐贝壳找房的难度依然难于登天，可是若是作念好里面处理，作念好房源信息处理，作念一个好的“告白商”，亦然可以的采选，但就看58同城和安堵客能不可有这个气派了。